無結露地下室
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住宅にき共ずる部分の延べ床面積の合計の１/３を限度として、容積率に算入されません。
延べ床面積（１階30坪＋2階30坪＋地下室30坪）の 90坪の場合、 その１/３までの（30坪）の地下室を 作ることができます。
無結露地下室のタイプ
■ 総地下（ドライエリア有）
室内温度は年間を通じて安定しています。
夏（23℃）・冬20℃前後
■ 半地下
室内温度は外気温度の影響を受け変動します。
夏（23℃）・冬8℃前後
無結露地下室の利用方法
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■ 居室・寝室・子供部屋
■ オーディオルーム
■ 事務所・商業施設
■ 地下ポンプ室（機械類の長期使用）
【 事務所利用について 】
地下事務所として20年以上営業しています。
コピー機や、電話、FAX、コンピューターの利用ができます。
【無結露地下室の歴史】
札幌市内、市内近郊での地下室実績は300棟を超えています。
主に、賃貸マンションのポンプ室に設けられ、無結露によりポンプの機械性能を部品交換なしで20年以上の長期にわたり維持しています。また、20年以上地下事務所として営業を営んできた当社事務所では、結露による機材（電話・FAX・PC等）の故障は起こっていません。地下室を無結露に保つことで、地下室の利用価値や利用効率は非常に高いものとなります。
無結露地下室の利用メリット
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■ 広い土地面積がなくても、ゆとりのある家作りができ、同じ床面積の
住宅でも、立地によっては建築費を安く抑えることができます。
※ 駅近郊、街中などの土地価格の高い立地の場合は、
地下室を有効利用することで床面積の広い住宅を建てられます。
■ 窓ガラス、壁、天井などの結露がありません。
■ 結露による、機械類（オーディオセット、電話、PCなど）の故障が
ありません。
■ 室内の置かれたものがカビることがありません。
■ 地震時の耐震性が増します。
■ 暖房はFFストーブ、床暖房、壁暖房のどちらかを選択できます。
■ 除湿機が不要になります。
■ カビ・ダニ・結露が発生しない。
■ 暖房費の軽減。
■ 坪庭、テラスとしてドライエリアを利用できます。
無結露地下室のシステム
■ 地熱 8～12℃ （一年中一定温度）
■ 地熱、地上熱を有効利用。
温度差を利用して空気対流を発生させ
完全無結露を保ちます。 （夏涼しく、冬暖かい）
■ 地上熱、室内温度は常に変動します。
■ 温度差を利用して気流を発生させ結露を抑制します。
無結露地下室の空気環境
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■ 湿度 40～60％前後
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■ 書庫として利用しても、紙や文具類が湿ることがありません。
壁にカビが発生していません。